こないだ車で走ってて、ふと思った。
コンビニって、だいたい交差点にあるよね〜？
ってまぁそりゃそうか（笑）。
交差点なら、二方向から車が来る。
信号待ちのときに意識しやすい。
人目につきやすい。
入りやすい。
出やすい。
住宅街から出てきた人も、
幹線道路を走ってる人も、
両方拾える。
なるほど。
当然コンビニも商売。
適当に建ってるように見えて、ちゃんと、
「ここなら客が来る！」
って場所に建ってるんやな。
って、そりゃそうか（笑）。
☆
でも、こっからがまっつんスタイル。
そう思ってから道路沿いのコンビニを眺めてると、もう一つ気づくことがある。
“元コンビニ”って、めっちゃ多くない？（笑）
どう見てもコンビニの建物。
でも看板が違う。
整体院？
コインランドリー？
中古車屋？
なんかの事務所？
謎のよう分からん店？（笑）
入口の位置。
大きな窓。
平たい建物。
広めの駐車場。
もうどう見ても、
「前世はコンビニでした感」
がすごい（笑）。
看板変えても、隠しきれん。
「あんた絶対、昔ローソン？やったやろ？」
みたいな（笑）。
☆
で、そういう元コンビニを見てると、
「なんでここに作ったんやろ？」
って場所が、けっこうある。
交差点でもないし、住宅街の入口でもない。
ただの道沿い。
・・・そうか。
やっぱコンビニって、
立地が命なんやなって、改めて思う。
交差点なら強い。
単なる道沿いだと弱い。
だから潰れた。
ふむ。
これは法則発見か？（笑）
って思ったけど、ここまでは誰でも思いつきそうなこと・・・。
☆
おもろいのはこっから。
交差点のコンビニも、普通に潰れとることがある！（笑）
しかも、
「この場所はテッパンやん！」
っていう交差点。
交通量も多い。
目立つ。
駐車場もある。
なのに閉店？
そして、さらにおもしろいのが、
逆に、
「なんでここでやっていけるん？」
みたいな、なんでもない一本道のコンビニが、ずーっと営業してたりする（笑）。
「え？ なんで？」
さっき見つけた、
「コンビニは交差点に作れば強い説」
いきなり崩壊？（笑）
☆
おそらくやけど、実際のコンビニ出店には、相当緻密な商圏調査があるんやと思う。
交通量。
周辺人口。
昼間の人口。
競合店。
住宅。
会社。
学校。
駅。
道路。
駐車場。
物流・・・。
いろんな要素を調べて、
「ここならいける！」
って判断して出店してるはず。
でも、それでも、潰れる。
「うん、なんで？」
って、たぶん答えは単純。
“変数”があまりに多すぎるから
なんやろうね。
☆
例えば、
「交通量が多い」
これは一見、ものすごく好条件っぽい。
でも交通量が多すぎて、店に入りにくかったら？
右折せんと入れんかったら？
中央分離帯があったら？
信号の位置が微妙やったら？
駐車場が狭かったら？
出る時にめちゃくちゃ出にくかったら？
「あ、コンビニ」
とは思う。
でも、
「でもなんかめんどくさい場所やな・・・」
ってなる（笑）。
“目につきやすい”と、“入りやすい”は、別。
この一例だけでも、すでに話は単純じゃないよね。
☆
さらに、
「一日に何台通るか」
だけじゃなく、
“誰が通るか”
も重要なんやろうと思う。
通勤する会社員なのか。
トラックなのか。
観光客なのか。
学生なのか。
近所の住民なのか。
しかも、
朝なのか。
昼なのか。
夜なのか。
大型トラックが大量に通る道なら、普通の車1,000台より、大型駐車場を用意した方が強いかもしれん。
住宅街の近くなら、交通量は少なくても、毎日同じ住民が使ってくれるかもしれん。
近くに競合店がなかったら、
「なんでこんな場所に？」
ってコンビニが、実は地域最強やったりもする（笑）。
☆
つまり、
「交差点」
っていう一つの条件だけ見てもダメ。
交通量。
客層。
競合。
視認性。
入りやすさ。
出やすさ。
駐車場。
周辺施設。
時間帯。
地域性。
さらに、立地以外にも、
店員さんの接客とか、
商品の品揃えとか、
店内やトイレの清潔さとか、
そういう要素まで入ってくるんやろう。
しかも、それぞれの変数が互いに影響し合う。
もう、
「コンビニは交差点に建てれば勝てる！」
なんて話じゃ全然なくなった（笑）。
☆
でも、おもしろいよね。
俺らって、こういう複雑なものを見る時に、
すぐ、
“分かりやすい法則”
を見つけたくなる。
「大きい交差点やから繁盛してる」
「単なる道沿いで、拾える車が少ないから潰れた」
そう説明できたら、たしかに気持ちいい。
世界を理解した気になれる（笑）。
でも実際は、
「交差点だから」
だけじゃない。
交差点“でもあり”、
交通量も多く、
入りやすく、
周辺人口もあり、
競合との位置関係も良く、
駐車場もちょうどよく、
その他いろんな条件が、
なんやかんや上手いこと噛み合った（笑）。
たぶん、そんな感じなんよね。
☆
で、さらにおもしろいのが、さっきちらっと書いた、
“例外”
の存在（笑）。
「コンビニは交差点が強い」
っていう法則（？）を見つけた。
でも、一本道で余裕で繁盛してる店も見つけた。
すると、
「あれは例外？」
ってなる。
でもちょっと待て。
ホンマに例外なんやろか？
もしかしたら俺らが、
存在する変数を、全部見てないだけかもしれん。
☆
一本道。
交通量も大して多くない。
一見、立地は悪そう。
でも実は、
近くに大きな工場がある。
周辺数キロに競合がない。
トラックが入りやすい。
朝夕に固定客が大量に通る。
店の裏側には住宅地が広がってる。
そういう“見えてない変数”があるとしたら？
それは、
「悪条件なのになぜか成功してる例外」
じゃない。
俺らが、
成功してる理由を知らんだけ。
この視点、めっちゃおもしろい（笑）。
☆
こういうのって、かなり大事なことなんちゃうかと思うよね。
俺らが、
「例外」
って呼んでるもんの中には、
ホンマの偶然とか、
運とか、
そういう説明しきれないもんもあるんやろう。
でも一方で、
単に自分が変数を見落としてるだけ
ってことも、めちゃくちゃ多いんちゃうかな？
分かりやすい例えでいくと。
「なんであいつは出世できたん？」
才能？
運？
人脈？
努力？
環境？
タイミング？
本人の性格？
時代との相性？
いや、たぶん、
どれか一個じゃない。
いっぱいある。
下手したら、全部？（笑）
☆
逆もそう。
「なんであの人、消えていったん？」
努力不足？・・・だけ？
能力不足？・・・って、ホンマに？
本人にはどうしようもない環境におったんかもしれん。
たまたまタイミングが悪かったんかもしれん。
ライバルが強すぎたんかもしれん。
家庭の事情があったんかもしれん。
体調を崩してたんかもしれん。
そもそも、選んだ場所との相性が噛み合わんかっただけかもしれん・・・。
人間って、他人の人生を見た時も、
「あいつは○○やから」
みたいに、一個の変数で説明したくなるよね。
その方が分かりやすいから。
でも人の人生って、コンビニの立地なんかより、遥かに複雑。
一個の変数で説明できるわけない（笑）。
☆
まぁかといって、
「じゃあ法則なんて全部意味ないやん！」
って話でもない。
ここは『まっつんスタイル』（笑）。
極端な結論には走らない。
交差点が有利なのは、たぶん事実。
交通量は多い方が有利。
入りやすい方がいい。
見えない店より、見える店の方がいい。
駐車場だって、ないよりあった方がいい場合が多い。
そりゃそう。
確率の問題。
つまり、
法則にはちゃんとした意味がある。
ただし、
法則は、
「こうすれば必ず成功します」
っていう、「未来の保証書」ってわけじゃない。
成功する確率を上げるための知恵。
これくらいに考えた方がいいんやろうとは思うよね。
☆
こういうのって、世の中に溢れてる、
「成功法則」
にも似てるのかもしれん。
行動しろ。
継続しろ。
勉強しろ。
人脈を作れ。
環境を変えろ。
健康に気をつけろ。
若いうちに挑戦しろ。
失敗を恐れるな・・・。
たぶん、どれもそんなに間違ってない。
実際、成功確率を上げる要素なんやと思う。
でもじゃあ、
「毎日努力したら“必ず”成功する」
とはならん。
努力っていう一個の変数だけで、人生全部が決まるわけじゃないから。
でも逆に、
「努力しても成功するとは限らんから、努力なんて無意味」
も違う。
「交差点に建てても潰れるコンビニがあるから、立地なんてどうでもいい」
とはならんのと一緒（笑）。
☆
法則は使う。
でも、盲信しない。
例外を見つけても、
「ほら！ 法則なんて嘘やん！？」
って騒がない。
子どもじゃねんだから（笑）。
むしろ、
「なんで？」
って見る。
もしかしたらそこに、
自分が知らんかった変数があるんかもしれん。
そう考えた方が、世界はずっとおもしろい（笑）。
☆
それに、
「良い場所」
っていう考え方自体も、案外怪しいって気もしてくる。
駅前。
交差点。
繁華街。
人通りが多い。
一般的には一等地。
でも、
“誰にとって？”
って話なんよね。
コンビニにはいい。
でも、別の商売には合わんかもしれん。
飲食店にはいい。
でも倉庫業には向いてないかもしれん。
逆に、
「こんなところ誰が来るん？」
って場所が、ある業種にとっては最高やったりする。
だから、元コンビニの建物に、
整体院が入り、
コインランドリーが入り、
中古車屋が入り、
謎のアラビア文字の看板が立つ（笑）。
コンビニとしては終わった。
でも、
場所として終わったわけじゃない。
使う人が変われば、価値も変わる。
☆
これもまた、人生にちょっと似てる。
世間的な一等地。
有名企業。
大都会。
業界ナンバーワン。
高収入。
人気の業種。
みんなが、
「ええやん！」
って言う場所。
でも、自分には合わないなんてこと、普通にある。
逆に、
誰も羨ましがらないような場所が、
自分にとっては、妙に居心地がいいこともある。
収入はそこそこ。
知名度もない。
別にキラキラしてない。
でも、
人間関係がいい。
時間がある。
自分の得意なことが活きる。
なんか毎日機嫌よく暮らせる。
だったらそこは、
その人にとっての、
“一等地”
☆
だから、
「成功してる人と同じ場所に行けばいい」
とは限らんって話。
あの人には、あの人の変数がある。
自分には、自分の変数がある。
能力。
性格。
健康。
年齢。
経験。
嗜好。
人間関係。
ライフスタイル。
好き嫌い。
得意不得意。
運。
タイミング。
全部違う。
なのに、
「成功者はここに店を出しました！」
「じゃあ俺も！」
ってやったら、
でっかい交差点にコンビニ建てて潰す、みたいなことになりかねん（笑）。
☆
そう考えると、
人生の正解探しって、
「正しい法則を見つけること」
だけじゃないんやろうね。
法則を知る。
確率を考える。
成功例を見る。
失敗例も見る。
でも最後は、
「自分の場合、どの変数が効いてるやろ？」
を見ないとダメ。
一般論は参考にはなる。
でも、自分自身は、必ずしも一般論じゃないから。
☆
・・・なんてことを、
道沿いのコンビニを見ながら考えた（笑）。
最初はただ、
「コンビニって交差点に多いな」
だけやったのに。
気づけば、
変数。
例外。
法則。
成功。
人生。
相変わらず話がデカくなるまっつんスタイル。
しかも、そこそこ無理やり（笑）。
☆
でも、やっぱ世界って、
このくらいグジャグジャしてる方がおもしろい。
「交差点なら成功します」
で全部決まったら、簡単やけどおもんない。
良さそうな場所でも潰れる。
微妙そうな場所でも繁盛する。
成功法則通りにやって失敗する人がいる。
セオリーから外れても、なぜか上手くいく人もいる。
そのたびに、
「おもろいやん」
「なんで？」
って考える。
するとまた、新しい変数が見えてくる。
たぶん俺らが「例外」って呼んでるものって、
「世界の法則が壊れた瞬間じゃなくて、自分がまだ知らない変数が顔を出した瞬間」
そういうことなのかもしれん。
☆
法則は大事。
セオリーも大事。
交差点も大事（笑）。
でも、それだけじゃない。
法則を知りつつ、
例外をおもしろがる。
人の成功法則を参考にしつつ、
自分の変数もちゃんと見る。
そして、
みんなが一等地って言う場所に立てんかったからって、
「人生終わり・・・」
とか思わんでいい。
なんでもない一本道が、自分にとっての一等地になることだってある。
☆
今日も車で走ってると、
道沿いに、なんとも見覚えのある形の建物が目に入る。
大きな窓。
平たい屋根。
広めの駐車場。
今は整体院らしい。
「さてはお前、昔ローソンやったな？」（笑）
俺らには、まだ見えてない変数が、たぶん山ほどある。
さてさて。
自分にとっての“一等地”は、果たしてどこなのか☆
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